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契税说降就降！东莞以后买房不错少交税了！

买了房，但在12月1日后求教缴税的，也能享受优惠税率！

11月13日，三部门发布《对于促进房地产市集安正经康发展筹办税收策略的公告》，明确多项相沿房地产市集发展的税收优惠策略。

本次公告主要波及到契税和升值税两大方面内容。

一、契税方面：

1. 首套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率交纳；140㎡以上的住宅，契税合股征收1.5%。2. 二套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率交纳；140㎡以上的住宅，契税合股征收2%。公告还明确，北京、上海、广州、深圳4个城市与其他地区一样，二套住房也适用相似的策略。而在东莞，此前首套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按1.5%征收；

二套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按2%的征收；

第三套房，岂论面积大小合股按3%交纳契税。

这次税费移动后，惟有面积不提高140㎡，东莞首套/二套住房的契税均下落至1%；面积大于140㎡，首套宅券税按1.5%征收、二套宅券税按2%征收；三套及以上不变。

二、升值税方面：

1. 将各地区地皮升值税预征率下限合股裁减0.5个百分点。各地不错连络当地骨子情况对骨子执行的预征率进行移动。

2. 北京、上海、广州和深圳，凡取消平方住宅和非平方住宅尺度的，取消平方住宅和非平方住宅尺度后，与世界其他地区适用合股的个东说念主销售住房升值税策略，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

3. 地皮升值税方面，取消平方住宅和非平方住宅尺度的城市，对征税东说念主配置销售升值额未提高扣解雇堂金额20%的平方尺度住宅，不竭实施免征地皮升值税优惠策略。

值得醒倡导是，本次公告从2024年12月1日起执行。另外，要是你是在12月1日前买的房，12月1日后求教缴税的，可按照新策略执行，享受优惠税率！

原文如下：

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